1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
北九州市八幡西区
5.8万円/㎡
前年比-62.6%
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エクレール若葉台
福岡県北九州市八幡西区若葉三丁目
筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩8分
1990年築 / 11階建 / 127戸 / SRC造
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3階 / 69.42㎡の場合
相場
498万円
7.2万円/㎡
209
401
594
787
AI査定結果
推定相場価格
498万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
401万円〜594万円
5.8万円/㎡〜8.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール若葉台
450万円（6.5万円/㎡）/ 3階 / 69.42㎡ / 4DK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は9.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 450万円 | 6.5万円 | 3階 | 69.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/09/06 | 480万円 | 6.9万円 | 3階 | 69.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/04/25 | 500万円 | 7.2万円 | 3階 | 69.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/03/07 | 490万円 | 7.1万円 | 3階 | 69.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/03/02 | 430万円 | 6.2万円 | 6階 | 69.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/02/06 | 520万円 | 7.5万円 | 3階 | 69.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/09/30 | 398万円 | 6.1万円 | 5階 | 64.78㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/09/24 | 700万円 | 8.5万円 | 2階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 640万円 | 7.9万円 | 10階 | 81.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 640万円 | 7.9万円 | 3階 | 81.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 850万円 | 13.1万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 850万円 | 13.1万円 | 6階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 650万円 | 9.4万円 | 4階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 730万円 | 11.3万円 | 11階 | 64.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/03 | 480万円 | 7.4万円 | 5階 | 64.69㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/16 | 360万円 | 5.2万円 | 10階 | 69.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/15 | 360万円 | 5.2万円 | 10階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 398万円 | 5.7万円 | 10階 | 69.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/02/25 | 398万円 | 5.7万円 | 10階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 790万円 | 11.4万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 798万円 | 12.3万円 | 11階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 580万円 | 8.4万円 | 3階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 498万円 | 7.2万円 | 5階 | 69.06㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/09 | 880万円 | 13.6万円 | 11階 | 64.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/09 | 498万円 | 7.2万円 | 5階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 890万円 | 12.8万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 880万円 | 12.7万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 950万円 | 14.7万円 | 11階 | 64.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/20 | 950万円 | 14.7万円 | 11階 | 64.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/03 | 890万円 | 13.7万円 | 7階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は6.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | エクレール若葉台 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅8分 | 450万円 | 6.5万円 | 69.42㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 127戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.15㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ホワイトキャッスル京良城 北九州市八幡西区京良城町 | 黒崎駅29分 | 398万円 | 5.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、北九州市八幡西区では62.6%下落しています。